Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Ответом на загадку про окна будет этот рассказ про налоги.

No automatic alt text available.

Читайте, и да найдут внимательные ответ среди множества букв!

Один из очень важных вопросов при покупке дома или апартаментов - это налог на недвижимость. Ясно, что цена и местоположение важнее, но, скажем, в Нью Джерси пренебрегать размером налога на недвижимость никак нельзя. Более того, иногда сложно определить является ли налог производной от цены и местоположения или наоборот, рыночная цена зависит от величины налога.

Но, прежде чем рассказать как нынче считают этот злосчастный налог и куда он идет, я нагружу ваши мозги коротким (или не очень) экскурсом в историю. Да, это очередная глава в копилку бесполезных знаний.

Collapse )

Налог на недвижимость, огромный и страшный.

Покупая дом, надо взвешивать многие параметры - цену, стоимость обслуживания дома, размер коммунальных платежей и т.д.. Но кроме всего прочего, нужно обратить серьезнейшее внимание на налог на недвижимость. Однако, даже самый высокий налог на жилой дом, выглядит детским лепетом по сравнению с налогами на здания и землю, принадлежащие крупным компаниям.


Готовы услышать сколько приходится платить некоторым счастливчикам?
Collapse )

Up to the heavens and down to hell

Знаете ли вы границы вашей недвижимости?
Вчера в Фейсбуке, мы в комментариях к одной из фотографий зацепились языками с Ruslan Salyakhov и Alexander Savin о том где можно и где нельзя летать любительским дронам. Мне показалось, что многим это будет интересно и я написал то, что вы прочтете ниже.
О недвижимости и о земле принято думать в двух измерениях. Обычно земельный участок описывается длиной и шириной. Размер дома тоже чаще всего измеряется площадью - то есть тоже в двух измерениях.
Многие наверняка знают, но я все равно скажу: недвижимость, которой вы владеете на самом деле трехмерная.
Вы владеете тем,
Collapse )

Как заполучить недвижимость в Америке бесплатно.

Я месяц назад написал как отбирают недвижимость за неуплату налогов. Но не все же время писать страшилки. Можно же посмотреть на любую ситуацию с другой стороны. Сегодня будет рассказ не о том как потерять, а о том как приобрести. Причем не платя. Какой русский американец не любит халявы?!
Но хватит штампов, перейдем сразу к сути. Есть такое понятие easement right - постоянное или временное право пользования чужой территорией для определенных целей. Обычно такое право закрепляется для беспрепятственного доступа, например, к канализационной линии для ремонта. Или бывает, что проход к городскому озеру возможен только через ваш участок земли. Чтобы у жителей была возможность к озеру ходить, оформляется такой easement. Следует это обременение за недвижимостью от одного хозяина к следующему и всем все понятно и очевидно. При таком мироустройстве не может случиться ситуации, когда новый хозяин говорит - не пущу больше никого к озеру.

Казалось бы, вот и вся история. Но дьявол кроется в деталях.
Collapse )

Как потерять недвижимость в Америке.

Пару дней назад Денис samsebeskazal писал о эвакуации автомобилей в Нью Йорке. Кроме стандартного возмущения отношением к частной собственности со стороны представителей власти, критике подверглась и процедура продажи на аукционе машин, которые остались невостребованными в течение 10 дней. Расскажу вам как можно лишиться дома, если не заплатить своевременно за парковку налоги.

Эта процедура существует с небольшими вариациями от штата к штату. Но суть ее остается неизменной.
Collapse )

Нью Йорк vs Нью Джерси или почему Jersey girls don't pump gas.

Я искренне верю, что вопрос сравнения тем проще, чем больше разница между предметами сравнения. Например, сравнить автомобиль и телегу проблемы нет, а вот разобраться в чем разница между атавизмом и рудиментом уже не так просто. Ну точнее просто для тех, кто хоть раз озадачивался столь странным сравнением на трезвую голову ))
С недвижимостью и образом жизни все примерно так же. Сравнить жизнь в Техасе и в окрестностях Нью Йорка не так сложно, как продраться через заросли предрассудков и заблуждений о жизни в городе и деревне в Нью Йорке и Нью Джерси.
Для объективного сравнения нам сначала
Collapse )

Best Utility Room Ever!

Общеизвестно, что наличие в доме идеально сделанной кухни или мастер спальни, очень помогает при продаже дома. При правильно построенном маршруте осмотра дома, у потенциального покупателя создается «правильное» первое впечатление о доме и недостатки дома уже не так бросаются в глаза. Поэтому, я всегда советую своим клиентам-покупателям, как минимум два раза посетить дом, за который они собираются торговаться.
Но иногда, при осмотре очередного дома, натыкаешься на совершенно неожиданные вещи. Так было и сегодня.
Collapse )