December 29th, 2016

Как заполучить недвижимость в Америке бесплатно.

Я месяц назад написал как отбирают недвижимость за неуплату налогов. Но не все же время писать страшилки. Можно же посмотреть на любую ситуацию с другой стороны. Сегодня будет рассказ не о том как потерять, а о том как приобрести. Причем не платя. Какой русский американец не любит халявы?!
Но хватит штампов, перейдем сразу к сути. Есть такое понятие easement right - постоянное или временное право пользования чужой территорией для определенных целей. Обычно такое право закрепляется для беспрепятственного доступа, например, к канализационной линии для ремонта. Или бывает, что проход к городскому озеру возможен только через ваш участок земли. Чтобы у жителей была возможность к озеру ходить, оформляется такой easement. Следует это обременение за недвижимостью от одного хозяина к следующему и всем все понятно и очевидно. При таком мироустройстве не может случиться ситуации, когда новый хозяин говорит - не пущу больше никого к озеру.

Казалось бы, вот и вся история. Но дьявол кроется в деталях.
Collapse )