Про энергоэффективность американских домов в целом и утепление крыш в частности.

Принято ругать американские дома за их "картонность" и "неутепленность". Как не посмотришь боевик с Брюсом или Арнольдом - сразу начинаешь думать, что можно любую стену пальцем проткнуть. Деревянный каркас и утеплитель в кадр не попадают никогда.

Collapse )

Как заполучить недвижимость в Америке бесплатно.

Я месяц назад написал как отбирают недвижимость за неуплату налогов. Но не все же время писать страшилки. Можно же посмотреть на любую ситуацию с другой стороны. Сегодня будет рассказ не о том как потерять, а о том как приобрести. Причем не платя. Какой русский американец не любит халявы?!
Но хватит штампов, перейдем сразу к сути. Есть такое понятие easement right - постоянное или временное право пользования чужой территорией для определенных целей. Обычно такое право закрепляется для беспрепятственного доступа, например, к канализационной линии для ремонта. Или бывает, что проход к городскому озеру возможен только через ваш участок земли. Чтобы у жителей была возможность к озеру ходить, оформляется такой easement. Следует это обременение за недвижимостью от одного хозяина к следующему и всем все понятно и очевидно. При таком мироустройстве не может случиться ситуации, когда новый хозяин говорит - не пущу больше никого к озеру.

Казалось бы, вот и вся история. Но дьявол кроется в деталях.
Collapse )

Пост про птицу-ледокол.

Птицы разные нужны, птицы разные важны.
Многие осведомлены о существовании птицы-секретаря. Еще больше людей искренне верит, что существует добрая птичка Тари, которая чистит зубы крокодилу, у которого такие короткие лапки. А я сегодня нашел птицу-ледокол. Тоже полезная профессия, хоть спрос на нее только зимой и в основном по утрам ))



PS Там в кадр еще одна птица попадает. У нее есть мистическое умение ходить по воде. Осторожно так идет, внимательно под ноги смотрит )) Но это скорее не профессия, а уже ближе к религии. Тут уж каждый сам о полезности пусть решает.


PPS если кто знает еще какие-нибудь профессии в названиях птиц - напишите. Я много рыб-инструментов знаю (пила, молот и т.д.), а вот птиц больше не вспомнил. Ну разве что есть птица-кардинал.

Как потерять недвижимость в Америке.

Пару дней назад Денис samsebeskazal писал о эвакуации автомобилей в Нью Йорке. Кроме стандартного возмущения отношением к частной собственности со стороны представителей власти, критике подверглась и процедура продажи на аукционе машин, которые остались невостребованными в течение 10 дней. Расскажу вам как можно лишиться дома, если не заплатить своевременно за парковку налоги.

Эта процедура существует с небольшими вариациями от штата к штату. Но суть ее остается неизменной.
Collapse )

Как не набить шишек при аренде жилья

Мы с Денисом samsebeskazal в одном из видео просили присылать вопросы и, хоть их было не так много как думалось, но основная их часть касалась аренды. Как, где, почем, надо ли и тому подобное. Собственно все эти вопросы и проблемы и сподвигли меня описать с чем сталкивается некий среднестатистический человек когда собирается арендовать дом или апартаменты в Нью Джерси.

Еще раз оговорюсь – среднестатистический. Поэтому мне придется в каких-то моментах озвучивать прописные истины, а в каких-то моментах немного упрощать, дабы не превратить повествование в скучную лекцию. Если хотите, то это такой мануал как не набить себе шишек в этом дремучем лесу.
Collapse )

Почувствуй себя маркизом Карабасом

Забавная история случилась тут со мной. Сижу себе, копаюсь в базе MLS - подбираю клиенту варианты и тут вдруг звонок в дверь. На пороге соседка с вопросом. Необычный такой вопрос. Она решила спилить пару деревьев и вот незадача. Проехать к этим деревьям и, самое главное, вывезти эти гигантские стволы, получится только через мой труп участок.
Collapse )

Нью Йорк vs Нью Джерси или почему Jersey girls don't pump gas.

Я искренне верю, что вопрос сравнения тем проще, чем больше разница между предметами сравнения. Например, сравнить автомобиль и телегу проблемы нет, а вот разобраться в чем разница между атавизмом и рудиментом уже не так просто. Ну точнее просто для тех, кто хоть раз озадачивался столь странным сравнением на трезвую голову ))
С недвижимостью и образом жизни все примерно так же. Сравнить жизнь в Техасе и в окрестностях Нью Йорка не так сложно, как продраться через заросли предрассудков и заблуждений о жизни в городе и деревне в Нью Йорке и Нью Джерси.
Для объективного сравнения нам сначала
Collapse )

За каждым домом есть история!

У каждого клиента-покупателя наступает такой момент, когда он «наелся» домами и надо остановиться и отдышаться, сделать паузу. Много хорошо – тоже плохо. Это общеизвестно. Так что показ домов для брата Лехи постепенно превратился в показ интересных домов Денису. Отыскать этот дом было не так уж и просто и, если честно, чем сложнее задача, тем интереснее риелтору ее решить. Это как повару в ресторане вдруг сказать: удиви меня! Хочется верить, что я удивил Дениса. И, надеюсь, удивил также всех, кто меня читает. Денис предупреждал, что вы -  читатели - публика добрая и чуткая и, если к вам с душой, то и вы камень за пазухой держать не станете. Вы все мне все ближе и ближе с каждым постом.
Я рассчитываю, что вы этот текст читаете, уже посмотрев видео, которое мы с Денисом сняли. А если нет, то вот ссылка: https://youtu.be/UIdHaXrS8BI

Про сам визит в этот дом-дворец я писать не буду. Денис samsebeskazal прекрасно все рассказал http://samsebeskazal.livejournal.com/374039.html и повторяться смысла нет. Я попробую поделиться некоторыми фактами, цифрами и своими мыслями по этой теме. Иногда мысли мои сумбур, а иногда уносит меня в сторону лирики. Не судите строго )


Для того, чтобы лучше понять дом в котором мы были, я предлагаю открутить время немного назад.Collapse )

Референдум в Millburn, часть 2 - итоги.



Ну что, сходили, проголосовали, подсчитали и прослезились давай радоваться! Есть все шансы, что школы в Millburn продолжат свое победное присутствие на первых строчках рейтингов. Подавляющее большинство голосовавших одобрило предложенную программу развития школьного округа. Налоги, конечно, приподнимутся, но большинство сочло это хорошей сделкой. Для любителей статистики: явка около 21% из примерно 15 тысяч человек имевших право голосовать.
Справедливости ради, стоит отметить, что в этот день не только в Милбурне проходил такой референдум. Еще в 11 других школьных округах прошли похожие голосования. Были и совсем небольшие вопросы и суммы для обсуждения, а были и побольше чем в Милбурне. Из самых крупных: Deptford - 34,5 млн (4,5млн от штата); Hopewell Valley - 35,9млн (10,5 от штата); Chatham - 15,9млн (3,8 от штата).

Про деревню, большую и маленькую.

Все в курсе, что Нью Джерси это большая деревня. Или маленькая, если из Пенсильвании смотреть )
Ну а в деревне, как известно, ничего никогда не происходит. Точнее происходит, но, во-первых, по меркам планетарного масштаба это точно не событие, а белый шум - стат погрешность. А во-вторых, мало кто может похвастать что стал свидетелем какого-либо события - слишком уж буднично все происходит. Если даже инопланетяне прилетят в Нью Джерси, то никто голову не повернет - тут и так эмигрантов целый штат.
К чему я это? Примерно год назад какой-то большегруз зацепил своим негабаритным кузовом табличку с названием города, а заодно сломал и столб на котором оная табличка крепилась. Скандал был очень маленький. Я бы сказал, что возмущались только упавшая табличка и я. Остальные не заметили. Хотя кому я вру! Конечно заметили.
Collapse )